– Vi tycker att det har varit ett jättebra bidrag som håller nere hyreskostnaderna. Det är jättejobbigt att det försvann, säger Per Lundqvist som är vd för Vännäs Fastigheter som har satt i system att använda sig av investeringsstödet.
– Det kom plötsligt, men det påverkar inte vår produktion. Vi bygger ändå, säger Jerker Eriksson, vd för Bostaden i Umeå som hade inne en ansökan som skulle ha gett omkring 80 miljoner kronor i bidrag om investeringsstödet hade fått vara kvar.
"I praktiken innebar det att bidraget avvecklades och
att alla ansökningar som fanns inne nu stryks."
Investeringsstödet för hyresbostäder infördes under hösten 2016 av den tidigare regeringen med Socialdemokraterna och Miljöpartiet.
Det har hela tiden varit kritiserat av Alliansen som lovat att ta bort det om man kom till makten.
Den 12 december röstade riksdagen igenom en budget som Moderaterna och Kristdemokraterna spikat ihop. I den budgeten fanns det – från och med 1 januari – inga pengar för investeringsstödet. I praktiken innebar det att bidraget avvecklades och att alla ansökningar som fanns inne nu stryks.
"Sammanlagt är det 13 byggprojekt i sju kommuner som
beviljats drygt 71 miljoner kronor i bidrag för byggandet av
254 hyreslägenheter."
Folkbladet har tagit reda på hur många som har ansökt om bidraget och som har fått det, men även vilka som hade ansökt och nu inte får ta del av investeringsstödet.
Uppgifterna kommer från Länsstyrelsen i Västerbotten som handlagt ansökningarna och som fattat beslut om dem.
Sammanlagt är det 13 byggprojekt i sju kommuner som beviljats drygt 71 miljoner kronor i bidrag för byggandet av 254 hyreslägenheter. Dessa har antingen byggts, håller på att byggas eller ska byggas.
Samtidigt hade Länsstyrelsen i Västerbotten fått in fem ansökningar av investeringsstödet som inte har behandlats och som nu inte kommer ifråga. Det handlar om fem byggprojekt i två kommuner och omfattar 423 lägenheter. Projekten skulle uppskattningsvis ha kunnat få bidrag på drygt 130 miljoner kronor.
"Vi hade inte byggt lika mycket om bidraget inte hade funnits.
På det här sättet har vi fått ihop avkastningskraven."
Det kommunala fastighetsbolaget i Vännäs kommun (Vännäs fastigheter) har varit den flitigaste ansökaren av bidraget. Vännäs fastigheter har beviljats bidrag till fem byggprojekt , varav två är avslutade. Sammanlagt handlar det om närmare 20 miljoner kronor i bidrag och 78 lägenheter.
– Vi hade inte byggt lika mycket om bidraget inte hade funnits. På det här sättet har vi fått ihop avkastningskraven. Vi har kunnat sänka hyrorna och därmed också risken, säger Per Lundqvist som är vd för Vännäs fastigheter.
Hur mycket handlar det om i hyra per månad?
– Det beror givetvis på lägenheternas storlek, men det kan röra sig om omkring 1 500 kronor per månad, säger Per Lundqvist.
Vännäs Fastigheter hade också lämnat in två bidragsansökningar med 31 lägenheter som nu fryser inne.
Vad händer med dessa projekt?
– Det vet vi inte. Vi får ta ställning till det. Det är en avvägning, säger Per Lundqvist.
"Vi bygger utefter efterfrågan och finns det bidrag så kan
vi söka det, men det är inte det som är avgörande."
Bostaden, som är det kommunala fastighetsbolaget i Umeå kommun, hade ansökt om investeringsstöd för ett jätteprojekt på Ålidhem, bestående av 300 lägenheter. Man kalkylerade med ett investeringsstöd på omkring 80 miljoner kronor, men det får man nu klara sig utan.
Bostaden har bestämt att dra igång projektet – som beräknas kosta 400-450 miljoner kronor – ändå.
– Vi bygger utefter efterfrågan och finns det bidrag så kan vi söka det, men det är inte det som är avgörande, säger Jerker Eriksson som är vd för Bostaden.
Hur påverkar det hyressättningen på det här projektet?
– Det är svårt att säga, men det finns mycket annat som påverkar. Det handlar mycket om tajmingen och om hur marknadssituationen ser ut. Just nu är konjunkturen på väg ner och vi räknar med att få in fler anbud än för bara ett halvår sedan. Det påverkar nog så mycket, säger han.
Ifall överenskommelsen mellan S, MP, L och C blir verklighet är det möjligt att investeringsstödet kan komma tillbaka.