När du ska flytta från din lägenhet hos Vännäs Fastigheter finns det några saker att göra, från att säga upp kontraktet till att lämna tillbaka nycklarna. Här går vi igenom hela processen steg för steg, så att din flytt blir så smidig som möjligt.

Säg upp ditt kontrakt

Du säger upp ditt kontrakt via Mina sidor. Uppsägningstiden för en bostad är normalt tre månader och räknas från månadsskiftet efter att vi tagit emot din uppsägning. När uppsägningen är registrerad får du en skriftlig bekräftelse tillsammans med information om vad som händer härnäst.

Räkneexempel: säger du upp lägenheten i februari börjar uppsägningstiden löpa från månadsskiftet februari/mars. Tre månader senare, i slutet av maj, infaller ditt sista hyres- och utflyttningsdatum.

Statusbesiktning

I samband med uppsägningen bokar vi in en statusbesiktning. Det är en kort genomgång där vi ser över lägenhetens skick och planerar eventuella åtgärder inför nästa hyresgäst.

Visning av lägenheten

När lägenheten har lagts ut hör intressenter vanligtvis av sig ungefär en vecka efter publicering. Samtalen kommer ofta från okända nummer, så svara gärna på dem. Du bokar och håller visning av lägenheten, förrådet, tvättstugan och soprummet.

Du är skyldig att visa lägenheten. Om visningen inte sköts kan debitering bli aktuell.

Flyttstädning

När du flyttar ut ska lägenheten vara flyttstädad. Det innebär en mer noggrann städning än vanligt. Tänk särskilt på det som är lätt att glömma:

• Frosta av frysen
• Dra fram spis, kyl och frys och rengör bakom
• Rengör vattenlås och avloppsbrunnar
• Ta bort kalkrester från kromade ytor

Lukt från rök eller djur ska vädras ur ordentligt, och vid behov av sanering debiteras kostnaden. Nedan finns en komplett städchecklista att utgå från. Du får den även tillsammans med bekräftelsen på din uppsägning. Vi rekommenderar att du börjar i god tid.

Checklista vid avflyttning – städning

Checklistan hjälper dig att säkerställa att lägenheten är korrekt städad inför avflyttningsbesiktningen. Bristande städning medför kostnader för kompletterande städning och ombesiktning.

Kök

• Rengör spis invändigt och utvändigt (inkl. plåtar)
• Rengör köksfläkt och filter
• Torka ur kyl, frys och skåp (även ovanpå och bakom)
• Rengör diskbänk, bänkskivor och kakel
• Torka av dörrar, handtag och eluttag

Badrum, WC och tvätt

• Rengör badkar (även under och bakom)
• Rensa golvbrunn
• Rengör toalettstol och tvättställ (inkl. undersidan)
• Putsa spegel
• Torka av väggar och ventilation
• Rengör eventuell tvättbänk och torkskåp

Alla rum

• Torka dörrar, dörrkarmar och lister
• Putsa fönster (alla sidor)
• Dammsug och våttorka golv
• Töm och torka garderober (invändigt och utvändigt)

Vanliga missar

• Ovanpå köksskåp
• Under badkar
• Fläktfilter
• Golvbrunn
• Undersidan av handfat

Slutbesiktning

Vid slutbesiktningen ska både lägenhet och förråd vara helt tömda och flyttstädade. Boka tid med din handläggare i god tid, gärna några dagar före månadsskiftet, så att du hinner åtgärda eventuella anmärkningar. Om inget annat överenskommits genomför besiktningsmannen besiktningen med huvudnyckel.

Eventuella anmärkningar meddelas i direkt anslutning till besiktningen. Om du inte är anträffbar och anmärkningen gäller städning anlitar vi en städfirma på din bekostnad. Kvarstår städanmärkningar vid en ombesiktning debiteras fastighetsskötarens arbetstid med 615 kr per timme.

Skador och onormalt slitage, till exempel hål i väggar, åtgärdar vi inför nästa hyresgäst och debiterar dig kostnaden.

Lämna tillbaka nycklarna

Efter godkänd besiktning ska samtliga nycklar lämnas in, inklusive nycklar till postfack och tvättcylinder samt eventuella kopior du själv har låtit tillverka. Nycklarna ska vara inlämnade senast sista helgfria vardagen i månaden. Din hemförsäkring gäller fram till avflyttning, så det är viktigt att nycklarna lämnas i tid.

Saknas en nyckel vid inlämningen byter vi cylinder och tillverkar nya nycklar inför nästa hyresgäst. Kostnaden debiteras enligt gällande taxa:

• Elektronisk iLOQ-nyckel: 1 200 kr (hela systemet måste programmeras om)
• iLOQ-nyckel med tagg: 700 kr
• Mekanisk nyckel: 500 kr
• Nyckeltagg: 150 kr

Cylinderbyte sker mot offert. Kontrollera därför i god tid att samtliga nycklar finns kvar.

Innan du flyttar – kom ihåg

• Adressändra hos Skatteverket och beställ eftersändning av post vid behov.
• Ta bort ditt namn från dörr och postfack.
• Avsluta eller flytta dina abonnemang för el och internet.
• Återställ lägenheten om inget annat överenskommits. Ta bort exempelvis lamparmaturer och gardinstänger. Gardinbeslag tillhör lägenheten, medan egna disk- och tvättmaskiner följer med dig.
• Lämna ingenting kvar. Kvarlämnade möbler i trapphus och källarförråd innebär en brandrisk.

Om nästa hyresgäst vill ta över exempelvis din disk- eller tvättmaskin ska ni komma överens skriftligt. Både Vännäs Fastigheter och den nya hyresgästen ska informeras om att utrustningen tillhör hyresgästen och inte lägenheten.

Har du frågor?

Kontakta oss på info.vannasfastigheter@vannas.se så hjälper vi dig.